Skončila možnost připomínkovat nový územní plán

Dne 23.12.2013 skončila možnost připomínkovat nový územní plán. Ventilovala se řada připomínek http://www.itydenik.cz/zpravy/uzemni-plan-mnohe-se-vysvetlilo či zde http://www.iprostejov.cz/cz/p/uzemni-plan-nejhlasitejsi-nesouhlas-znel-na-adresu-multifunkcniho-centra-v-jezdecke/  .

Můj příspěvek se týkal zejména dominovým efektem postižené oblasti Jezdeckých kasáren. Tam se původně plocha kasáren měla zastavět pro bytové účely, pak podle prvního návrhu územního plánu tam měl vzniknout park a nyní po tom, jak jsme opustili ideu Obchodně-společenského centra na 100% centrum Obchodní (mimochodem plně v dikci investora)  jsme tam vystěhovali za hranici centra tu kulturu.

Obsah připomínky šel tedy směrem, že dominový efekt „komerce za kulturu“, „kultura za park“ není vhodný a měla by se prioritně využít 100% plocha po KASC, aby jinde mohl vzniknout architekty v dobré víře navržený park.

Připomínka je zde http://www.pavelbursa.cz/pripominkaup.pdf .

P.S. Bude zajímavé sledovat v roce 2014 počínání našich zastupitelů, zda připomínky dozorového orgánu akceptované ve věci tržnice a plochy KASC a tedy zapracované do nového územního plánu budou akceptovat i při tvorbě Regulačního plánu pro oblast zamýšlené galerie Prostějov :) .

Odpověď úřadu na zásadní otázky kolem změn využití ploch pod tržnicí a KASC

V novém územním plánu se mění zásadně podmínky pro zástavbu ploch kolem připravované Galerie Prostějov. Protože není vůbec jasné veřejnosti, natož zastupitelům, zda se Galerie bude stavět podle staré IX. změny územního plánu ( pro ni ušité tzv. na míru) či už podle připravovaného nového územního plánu ( což stavbu zásadně limituje jak do hloubky, tak i % plošnou zástavbou), ptal jsem se úřadu, co vlastně platí – viz. zde http://www.pavelbursa.cz/?p=3378 .

Odpovědi úřadu, kdo a na základě čeho změnil původní 100% souhlas s podzemním parkováním pod tržnicí definovaný IX. změnou územního plánu na nové limity najdete zde:

www.pavelbursa.cz/106a.pdf a www.pavelbursa.cz/106b.pdf .

Doporučuji důkladně pročíst !!! A zejména zastupitelům :) a vzít naším úřadem (tedy tomu zbytku, co se nevyloučil v jednání o Regulačním plánu pro zaujatost)  na vědomí, co dozorový orgán natvrdo vzkázal všem těm, co by chtěli zastavět naše město od -2 patra u paty hlavního kostela po +- cca 17m výšky.

Změna názoru vedení města na platnost záměru ve věci KASC

Dobrý den, mohu potvrdit, že jste slyšel správně. Zaznělo to i na zastupitelstvu, není to úplně nová informace. Zda máme zvukový záznam zjistím u kolegů na Stavebním úřadu, kteří dělali zápis. Já osobně jsem zvukový záznam nepořizovala. S přáním pěkného dne, Jana Gáborová

…předtím výpis komunikace s městem: Dobrý den paní Gáborová, omlouvám se, že zdržuji, chtěl jsem se zeptat, zda z jednání o územním plánu 16.12. byl pořizován nějaký zvukový záznam a zda jsem skutečně slyšel skutečně dobře, že pan primátor řekl toto: „…až za rok, za rok a půl přijde Manthellan se žádostí o prodej pozemku, město na ten prodej pak vypíše NOVÝ záměr …“

Paní Gáborová, chtěl jsem Vás požádat o autorizaci výroku pana primátora (také jste ho určitě slyšela) či o ověření toho výroku podle zvukového záznamu, abych slova pana primátora případně nezmrzačil a nepodsunul jim jiný význam, než pan primátor třeba zamýšlel.

moc děkuji za spolupráci  zdraví  Pavel Burša

Co k tomu postupu říci? 

 „V okamžiku, kdy dostaneme od investora návrh na projednání smlouvy o prodeji pozemků, vyhlásíme nový záměr a začneme od začátku,“ uvedl prostějovský primátor…

Přesná citace proneseného výroku zní : „Zcela určitě platí stávající právní úprava a v okamžiku, kdy město Prostějov dostane případně od budoucího investora návrh na projednání smlouvy o prodeji, tak zákon nám říká zcela jasně, ale až možná za rok za dva, že se vyhlásí jaksi nový záměr a pak se začne v podstatě od začátku.“

Jde ve skutečnosti o totální popření všeho, co se v té věci dělalo posledních 5-6 let. Cílevědomě jsme roky odmítáním akceptování upozornění na nesoulad záměru a smlouvy zablokovali tuto plochu pro jiné možné investory a stále ji jako zakousnutí rotvajleři blokujeme pro jednoho vybraného investora pravděpodobně jen pro jeho Obchodní zónu.

Současně mezitím protlačujeme hlava nehlava sportovně společenský sál na Jezdeckou, kde podle nejlepšího mínění architektů (a nemám důvod jim nevěřit!!!), měl vzniknout park na ozelenění této městem a dopravou zatížené oblasti.

Myslím si, že právníci města by si měli skutečně dle páně Babtisty začít okamžitě omývat přirození vlažnou vodou, protože budou za chvíli řešit právní maglajs, co nastane v okamžiku uplatnění smluvního nároku na uzavření kupní smlouvy na pozemky dle starého záměru (v žádném případě ne návrhu, ale předem dojednané a odsouhlasené Kupní smlouvy!!) na základě městem uznávané a tedy pro něj platné Smlouvy o smlouvě budoucí, kde se o nějakém novém záměru v okamžiku odkupu nemluví!!!

Co tedy nastává? Překotným zájmem města postavit Společenský sál mimo centrum města, kde nadále může dle územního plánu stát !!! jen ve skutečnosti podpoříme vznik dalšího mamutího obchodního centra a to už prosím bez jakýchkoliv přívlastků jako jsou třeba slova „společenský“.

Nový územní plán 2013 x Galerie Prostějov x nové limity stavby

Hlava mi nebere, jak se na jedné straně bezhlavě tlačí záměr stavby Galerie Prostějov, kreslí se plány, schvaluje se EIA a současně se do schválení veřejnosti a zastupitelům předkládá nový územní plán, který defacto stavbu v rozsahu dříve představeném neumožňuje.

Nerozumím tomu, zda se náhodou nový územní plán v té oblasti nedělá jen tak pro formu, že „snaha byla“, ale znáte to, „odsouhlasili jsme to dříve s podzemním parkováním pod tržnicí a tak to už musíme nechat“ a tyto nové limity budou platit někdy do budoucna pro jiné investory. Snad někdy kolem roku 2123, kdy stavba Galerie dožije a až pak se někdy v těch letech ty dvoupodlažní podzemní garáže zasypou??, aby byly v souladu s územním plánem z roku 2013 :) . Pěkná taškařice, nemyslíte?

Podal jsem proto na náš městský úřad žádost o informaci, co se vlastně chystá a podle jakých kriterií se stavba Galerie vůbec bude řídit. Zda podle starých – tzv. IX. změny územního plánu z roku 2012 či podle nového územního plánu v dikci jeho projednání k 16.12.2013 či zda se limity a omezení definované v novém územním plánu promítnou i do připravovaného Regulačního plánu pro tuto oblast.

Podání najdete zde : http://www.pavelbursa.cz/infoup.pdf a počkáme si na odpovědi.